住宅診断

住宅診断 HOME INSPECTION

株式会社ストック建築事務所は首都圏近郊を中心に、住宅に精通した一級建築士による詳細な住宅診断(ホームインスペクション)を提供しています。新築一戸建て、中古住宅やマンションなど、建物の状態を詳しく知って頂くための専門的なサービスです。

BASIC CONTENTS 基本診断内容

私たちの一級建築士が行う基本診断では、床と壁の傾きの測定、床下と屋根裏の視覚診断、構造部の木材の含水率の測定など、住宅の健康状態を総合的に評価します。また、設備の水漏れや詰まり、窓や建具の動作確認、外壁や基礎のひび割れ、屋根の状態のチェックも行います。専門の器具を使用して、屋根の写真撮影と詳細なチェックを実施します。

診断内容

床、壁の傾きの測定
床下、屋根裏の点検口から覗ける範囲での目視診断
構造部の木材の含水率の測定
設備の水漏れやつまり
窓や建具の動作確認
外壁や基礎のひび割れ
器具を使用して屋根の写真撮影とチェック

OPTION CONTENTS オプション診断内容

さらに深堀りした調査が必要な場合、床下と屋根裏の進入診断もオプションで提供しています。
床下と屋根裏のどちらかのみの調査も可能です。

オプション内容

床下、屋根裏進入診断	20,000円(税込)
床下、屋根裏のどちらかのみの調査	15,000円(税込)

オプション診断注意事項

※床下と屋根裏は、点検口がない場合やスペースの不足により診断が実施できない場合があります。
また、図面と現地との整合性の確認は基本診断には含まれませんが、可能な範囲での確認は行います。

REPORT 写真付き報告書の提供

現地で診断結果の報告を行った上で、詳細な写真付き報告書を作成し、PDF形式で提出します。新築工事などの場合は、建設会社に不具合内容の共有がしやすくなることの他、建物の履歴書として役立ちます。

MERIT サービスごとのメリット

新築一戸建て内覧会立会いのメリット

契約前に問題のある建物の購入を防ぐことができます。また、契約後であっても、住む前に対処することが
可能です。

中古一戸建て住て住宅調査のメリット

売主側に立たない、客観的な視点での住宅調査を行い、リフォームの必要性や大まかなコスト、優先事項を明確にします。

オプション調査（床下・屋根裏）のメリット

普段は見ることができない床下や屋根裏を詳細に診断し、構造や断熱性に関わる重要な問題を見つけ出します。これらの箇所の問題は、建物の基本性能に直接関わります。

PRICE LIST 料金表

・戸建基本診断料(新築・中古・自宅とも同一料金)

基本診断料：30㎡	¥18,000
基本診断料：40㎡	¥24,000
基本診断料：50㎡	¥30,000
基本診断料：60㎡	¥36,000
基本診断料：70㎡	¥42,000
基本診断料：80㎡	¥48,000
基本診断料：90㎡	¥54,000
基本診断料：100㎡	¥60,000
基本診断料：110㎡	¥66,000
基本診断料：120㎡	¥72,000
屋根裏床下進入オプション	¥20,000
耐震診断オプション	¥30,000※中古・自宅のみ

是正後の再チェック【現地訪問あり】	一律	¥36,000
是正後の再チェック【現地訪問なし】	一律	無料
新築工事中の工事チェック	基本診断料と同一

・収益物件(新築・中古・自宅とも同一料金)

基本診断料：200㎡まで	¥48,000
基本診断料：200～250㎡	¥54,000
基本診断料：250～300㎡	¥60,000
基本診断料：300～400㎡	¥72,000
基本診断料：400㎡超	別途見積
空室診断追加　１室あたり	¥5,000 空室３室以上の場合、４室目から１室あたりの追加料金