住宅診断

住宅診断 HOME INSPECTION

株式会社ストック建築事務所は首都圏近郊を中心に、住宅に精通した一級建築士による詳細な住宅診断(ホームインスペクション)を提供しています。新築一戸建て、中古住宅やマンションなど、建物の状態を詳しく知って頂くための専門的なサービスです。

BASIC CONTENTS 基本診断内容

私たちの一級建築士が行う基本診断では、床と壁の傾きの測定、床下と屋根裏の視覚診断、構造部の木材の含水率の測定など、住宅の健康状態を総合的に評価します。また、設備の水漏れや詰まり、窓や建具の動作確認、外壁や基礎のひび割れ、屋根の状態のチェックも行います。専門の器具を使用して、屋根の写真撮影と詳細なチェックを実施します。

診断内容

  • 床、壁の傾きの測定
  • 床下、屋根裏の点検口から覗ける範囲での目視診断
  • 構造部の木材の含水率の測定
  • 設備の水漏れやつまり
  • 窓や建具の動作確認
  • 外壁や基礎のひび割れ
  • 器具を使用して屋根の写真撮影とチェック

OPTION CONTENTS オプション診断内容

さらに深堀りした調査が必要な場合、床下と屋根裏の進入診断もオプションで提供しています。
床下と屋根裏のどちらかのみの調査も可能です。

オプション内容

床下、屋根裏進入診断 25,000円(税込)
床下のみの調査 15,000円(税込)
屋根裏のみの調査 10,000円(税込)

オプション診断注意事項

※床下と屋根裏は、点検口がない場合やスペースの不足により診断が実施できない場合があります。
また、図面と現地との整合性の確認は基本診断には含まれませんが、可能な範囲での確認は行います。

REPORT 写真付き報告書の提供

現地で診断結果の報告を行った上で、詳細な写真付き報告書を作成し、PDF形式で提出します。新築工事などの場合は、建設会社に不具合内容の共有がしやすくなることの他、建物の履歴書として役立ちます。

MERIT サービスごとのメリット

新築一戸建て内覧会立会いのメリット

契約前に問題のある建物の購入を防ぐことができます。 また、契約後であっても、住む前に対処することが
可能です。

中古一戸建て住て住宅調査のメリット

売主側に立たない、客観的な視点での住宅調査を行い、リフォームの必要性や大まかなコスト、優先事項を明確にします。

オプション調査(床下・屋根裏)のメリット

普段は見ることができない床下や屋根裏を詳細に診断し、構造や断熱性に関わる重要な問題を見つけ出します。これらの箇所の問題は、建物の基本性能に直接関わります。

PRICE LIST 料金表

・戸建基本診断料(新築・中古・自宅とも同一料金)

                               
基本診断料:30㎡ ¥18,000
基本診断料:40㎡ ¥24,000
基本診断料:50㎡ ¥30,000
基本診断料:60㎡ ¥36,000
基本診断料:70㎡ ¥42,000
基本診断料:80㎡ ¥48,000
基本診断料:90㎡ ¥54,000
基本診断料:100㎡ ¥60,000
基本診断料:110㎡ ¥66,000
基本診断料:120㎡ ¥72,000
床下、屋根裏進入診断オプション ¥25,000
床下のみの調査オプション ¥15,000
屋根裏のみの調査オプション ¥15,000
耐震診断オプション ¥30,000※中古・自宅のみ
是正後の再チェック【現地訪問あり】 一律 ¥36,000
是正後の再チェック【現地訪問なし】 一律 無料
新築工事中の工事チェック 基本診断料と同一

・収益物件(新築・中古・自宅とも同一料金)

基本診断料:200㎡まで ¥48,000
基本診断料:200~250㎡ ¥54,000
基本診断料:250~300㎡ ¥60,000
基本診断料:300~400㎡ ¥72,000
基本診断料:400㎡超 別途見積
空室診断追加 1室あたり ¥5,000
空室3室以上の場合、4室目から1室あたりの追加料金

・マンション専有部の診断は別途お問い合わせください。

CHECK SERVICE 新築工事チェックサービス

社内検査や公的な検査では不足する内容も含めて診断可能です。

基礎配筋

基礎底盤コンクリート打設前

アンカーボルト等

基礎立ち上がり型枠施工後
コンクリート打設前

土台

土台据付施工後床下地施工前

屋根防水

上棟直後屋根ルーフィング
施工完了後

構造金物・外部パネル

構造躯体施工完了後
外壁防水シート施工前

外壁防水

防水シート施工完了後

断熱

壁・断熱材施工完了後
ボード施工前

内装下地

内部造作・プラスターボード
施工完了後

外装仕上げ

外装施工完了後仮足場撤去前

完成時

内覧同行
床下屋根裏オプション¥20,000

他の第三者サービスとの違い